السلام عليكم و رحمة الله وبركاته ،
بكل سرور ومحبة أتقدم لكم بالشكر الجزيل علي قبول اشتراكي في هذا المنتدي القيم .
أما بعد ، فاني أعرض عليكم مشكلتي التي تشغلني كثيرا ، علني أجد لديكم النصح و الجواب الشافي .
لقد وهبت لي والدتي عقار مسجل بمقتضي عقد هبة محرر بواسطة عدول اشهاد يحتوي علي مساكن ومحلات تجارية في تصرف الغير بمقتضي التسويغ . و التزمت لوالدتي بأن تقيم معي بالعقار مدي حياتها. وبعد مدة وجيزة من الزمن بعت جزء منه لشقيقي قبل مضيء سنة من تحرير عقد الهبة . مما أثار غضب بقية اخوتي واتحدوا ضدي محرضين والدتي علي الرجوع في هبتها لي . وعندما رفضت ذلك قامت علي والدتي بعدة شكايات باطلة في الاعتداء علي سلف و ذلك بقصد استصدار حكم بالإدانة يخول لها رفع دعوي مدنية في الرجوع في الهبة بمقتضي الجحود باعتبار و أن الاعتداء علي الواهب يعتبر من الجحود الكبير الموجب للرجوع في الهبة .الا أنه من فضل الله تفطنت العدالة لذلك وحفظ بعضها و حكم في البعض الآخر بعدم سماع الدعوي .
و أمام ما حصل لي والأتعاب والمعانات التي أقاصيها من جراء هذا الافتراء و نظرا وأني مريض و معاق و كبير في السن قمت بالتفويت في باقي العقار لابني بمقتضي عقد هبة و البالغ 21 سنة وأكبر أبنائي و الوحيد الذي أعول عليه . و ما ان بلغ الي علم والدتي بذلك حتي قامت بقضية مدنية في ابطال هذا العقد معتمدة و أن هذا التفويت يعد صوريا للتفصي من الجحود . والحال أن ليس هناك حكم ضدي في الرجوع في الهبة أو ادانة جناحية تثبت الاعتداء علي سلف .
علما واني بعد التفويت لابني في بقية العقار ، التزم لي بدوره بأن تقيم والدتي بالعقار مدي حياتها كما سبق و أن التزمت لوالدتي بذلك سابقا.
سؤالي :
- هل أن القضية المرفوعة من طرف والدتي بدعوي التفصي من الجحود ، تعتبر وجيهة لفسخ عقد الهبة المبرم بيني و بين ابني ؟
- أليس عقد الهبة مثله مثل بقية العقود الناقلة للملكية ، و بإمكان المالك التصرف في ملكه كما يشاء خاصة و أن العقار خالي من أي قيود أو عقلات .
- هل أن الجحود يقيد الموهوب له بعدم التفويت في الموهوب مدي حياته ليبقي تحت طائلة الرجوع فيه بمقتضي الجحود .
- أليس من موانع الرجوع في الهبة شرعا ، اذا كانت لرحم محرم .
اخوتي الأعزاء اني في حيرة من أمري خاصة و أني من كان له الدور الأساسي في انجاز هذا العقار و المحافظة عليه ، الا أني لا أملك أي دليل مادي أو شهادة شهود .
علما و أن عقد الهبة الأول بيني و بين والدتي مسجل بالملكية العقارية . وكذلك عقد الهبة الثاني و الذي بيني و بين ابني مسجل كذلك بالملكية العقارية وله شهادة ملكية في ذلك .
فبماذا تنصحوني ؟ مع الشكر الجزيل لكم و لمنجز هذا المنتدي الأستاذ طه العبيدي . والسلام
