مشكل مع الكاري

اخي الكريم انا عندي مشكل مع الكاري نحب نخرجو في 2002 شرى الاصل التجاري
من عند الكاري الاول ب10000دينار مع العلم ان عقد الكراء معد لبيع
المرطبات .في سنة 2008رفعت فيه قضية في تغيير نشاط خاطرو دورها بريك
فريكاسي و كسكروتات ومنحكلكش قداش تضرين من روايح الدخان مع العلم الطابق
الاول و الثاني به مكاتب . هيا النشاط الرئيسي تغير اكلة خفيفة لا علاقة
بالمرطبات عندو كان بلاتو فيه 4 كعبات مقروض وشوي بقلاوة .عاد جبتلو عدل
منفذ عاين المحل بالتصاورو الحجج و قدمتها للمحكم و حكم القاضي لصالحو
بعدم سماع الدعوى ستنفت شي باقي الحكم لصالحو المفيد في 2009عملت قضية في
انتهاء العلاقة الكرائية نحب نسترجع محلي عينت المحكم خبير و جاء الخبير و
عاين المحل قالي شنوا اقوالك قتل انا نتمسك بالوثائق القانونية و التصريح
الجبائي انا خرجت تصريح متعو من عند لقباض اسرح بمعدل 11مليون مبيعات في
العام معناها السيد قاعد يربح في 3ملاين في العام و كي حكا معاه قالو راني
عملولي مراجع وطالبوني ب 15مليون وقالو انا نطلب غرامت حرمان ما تقلش على
50مليون و نبيع كل يوم ب معدل 600دينار .نحب نعرف شنوما المقييس الي يمشي
بيهم الخبير ؟ مع العلم ان تجهزات المحل اختار باش يخوهم الكراي هوما في
حدود 5000دينار معلوم كراء المحل 240د كرى قديم المساحة 37متر مربع و موقع
المحل استراتيجي في قلب المدينة مع العلم المحل يخدم بالباهي معروف
بالبريك و عندو حرفاء قارين .في بالي منسيت شئ ههههههههه تنجم تحكم و جزاك
الله الف خير

السلام عليك و علي كافة الأعضاء،
أفيدك أخي العزيز بأن تغيير نشاط التجارة خلافا لما هو متفق عليه بالعقد موجب لفسخ العلاقة الكراءية والخروج من المحل بقطع النظر عن غرم الضرر.
و يبدو وأن المحكمة لم تحكم لفائدتك واعتمدت علي العرف والعادة المتماشية مع مكان انتصاب هذا المتسوغ .رغم أنه من القواعد القانونية ما نص علي أن العرف و العادة لا يغيران النص الصريح.
لذا فاني أنصحك بأن تقوم بقضية في تعديل الكراء. وذلك وحسب ما ورد في تساؤلك و أن المتسوغ صرح بأنه يربح أموال طائلة وأن المحل ذو قيمة تجارية ممتازة باعتباره يقع في وسط المدينة زيادة علي المساحة التي يشغلها، فان تعديل الكراء سيكون في صالحك .
و أما في خصوص المكاتب الموجودة بالطابق العلوي والتي تتظمر من روائح الزيوت .ففي ذلك شأن آخر، خاصة اذا كانت راجعة لك بالملك .فان التشكي في رفع هذا الضرر يفيدك قطعا.
وأخيرا أنصحك بانابة محامي ذو خبرة كبيرة.والله الموفق والسلام .