نسبة الزيادة هل هي سنة او 3 اذا لم ينص العقدو ماهي قيمتها

عقد كراء محل تجاري منذ 1990 لم يقع الترفيع فيه الا مرة واحدة سنة 2003
لم ينص في العقد على مقدار الزيادة السنوية و لكن المتسوغ يرفض الزيادة الا 5في المائة كل 3سنوات فماهو رأى القانون

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته،
أعلم الأخ بشير بأن عقد الكراءيمكن تعديله كل ثلاثة سنوات . ولكن حسب شروط ومقاييس وإجراءات
واردة بالقانون المنظم للعلاقة بين المسوغين والمتسوغين ، ابتداء من الفصل : 24 وما بعده . لذا فاني
أنصحك بالاطلاع علي هذا القانون والذي يسمي : ( مجموعة النصوص المنظمة للعلاقة بين المسوغين و المتسوغين ) .
وقم بتحميل نصه وابدأ من العنوان ـ معين الكراء ـ واقرأ ابتداء من الفصل : 24 ستجد كل ما يشغلك .
واذا عجزت عن فهمه اتصل بي علي الرقم:739 285 98 أو: 739 285 26 وهذا عنوانه الالكتروني :
http://www.iort.gov.tn/WD120AWP/WD120Awp.exe/CTX_6848-79-gThVJdoIvG/CodesJuridiquesAbroge/SYNC_-1381337576

شكراو تشرفت بمرورك

يمكن قبل تجديد العقد بستة أشهر توجيه تنبيه تجاري بواسطة عدل تنفيذ يضم عدة تنصيصات ضرورية و إلا عد باطلا و خاصة أحكام الفصل 27 من قانون الأكرية التجارية تطالب بواسطته المتسوغ بزيادة في معلوم الكراء سنوي مع تحديد هذا المعين كما تشاء و له ثلاثة أشهر من بلوغ التنبيه إليه رفع الأمر إلى قاضي الأكرية التجارية الذي هو عادة رئيس المحكمة الإبتدائية بغية المنازعة في الشروط الجديدة للعقد و تكليف خبير مختص في الأكرية وهو عادة خبراء في المحاسبة تعهد له مهمة تحديد القيمة الكرائية العادلة حسب قيمة النشاط و تواجد المكرى و معينات كراء المحلات المتاخمة لموضوع النزاع.