استشارة عاجلة تخص الميراث

في البداية أرحب بك يــا أخ سمير في منتدى رجال القانون الذي هو تحت إشراف أ/طه العبيدي


الإجابة على سؤلك تكمن في الفصل 71 من مجلة الحقوق العينية الذي ينص على "لا يجبر أحد على البقاء في الشيوع فلكل شريك الحق في طلب القسمة وكل شرط يخالف ذلك يعد لاغيا
على أن الشركاء أن يتفقو كتابة على عدم القسمة مدة معينة وللمحكمة الحق في الحكم بفسخ الإتفاق وإجراء القسمة متى وجب سبب معتبر
....."

ولــذا أنصحك أن تقوم أنت وأخوتك بألإتصال بمحامي لرفع قضية لطلب القسمة أو بيع العقار إذا كان العقار غير قابل للقسمة

أرجو أن تكون إجابتي كافية و أتمنى أن يتدخل في هذا الموضوع أحد الأعضاء المختصين

شكرا جزيلا أستاذ ناصر على ردكم، و لو تكرمتم باستفسار أخير،هو المنزل المراد بيعه فعلا غير قابل للقسمة حسب رأيي المتواضع لأن عدد الورثة 11 وارثا، و هل أن المحكمة هي اللتي تشرف على عملية البيع، و كيف سيتم دفع استحقاقات الورثة بعد البيع، و من سيقوم بتحديد قيمته. و لكم مني كل الاحترام والتقدير، و جازاكم الله خيرا على هذا العمل الانساني الراقي

تحية طيبة
لمزيد التوضيح فإنه بإمكان الورثة بيع مناباتهم على الشياع لمن يرغب في ذلك و يصبح المشتري مالكا لمناب 10 ورثة من بين 11 أي بمشاركة الوارث الذي يرفض البيع و بإمكان المشتري الجديد القيام بقضية في القسمة و في هذه الحالة يتولى الخبير المنتدب من المحكمة إعداد مشروع قسمة تراعى فيه مصلحة الشركاء و المشترك بأكثر منفعة و في صورة إستحالة القسمة لكثرة المستحقين مثلا فإن الخبير يسجل إستحالة القسمة و يقترح تصفيق العقار للبيع عن طريق المزايدة العلنية بدائرة البيوعات العقارية و تتم عملية التبتيت لآخر مزايد و يتم توزيع المنابات من الثمن بقدر إستحقاق كل وارث من الميراث، كما يمكن طلب القسمة من الورثة الراغبين في البيع في صورة عدم وجود المتشري الراغب في الشراء على الشياع و يتم إتباع نفس الإجراءات السابقة من قبل الخبير المنتدب،
و الله أعلم

جواب كافٍ و شافٍ

بارك الله فيك يا ستاذ زهير

لست من أصحاب القانون و لكن على ما أظن أنه للوريث الذي لا يرغب في البيع الحق في الشفعة و شراء جميع منابات بقية الورثة بالمبلغ الذي يحدده الخبير المعين من قبل المحكمة الراجعة بالنظر