هل من تفسير؟

1*صدور حكم تحيين منذ 2004 قضى بترسيم عقد بيع و الإفراد برسم عقاري مستقل ونفذ هذا الحكم دون معارضة من أي كان لا في طور التقاضي ولا في طور التنفيذ
2*بعد مرور سنة تقدم الغير بمطلب تحيين في الرسم المحدث مدعين ملكيتهم لجزء من العقار المحدث بموجب الحكم المذكور أعلاه فرفض هذا المطلب إعتبارا لسبق الإستخراج و لإتصال القضاء
3*بالتوازي مع تقديم مطلب التحيين المذكور ثانيا زج بي جزائيا من أجل التحيل و التصريح الكاذب من طرف الغير مقدمي مطلب التحيين المرفوض
4*بعد أن رفض مطلب التحيين و خلال 15 يوما قدم نفس الأشخاص مطلبا في إصلاح حكم التحيين النهائي والبات والمذكور أولا مستندين إلى عقدي بيع قدما في مطلب التحيين المرفوض فتم قبول المطلب من طرف من له النظر ليصدر قرارا خلال أسبوع تم بموجبه إرجاع من باع لي كل ما يملك مالكا من جديد بعقار مرسم بموجب حكم نهائي ودون طلب منه ودون سند يسمح بذلك أي أرجع مالكا بعقار سبق له التفويت فيه! .
5*وإثر كل ذلك يصدر حكما جزائيا بالبراءة في كل التهم التي ألصقت بي (إبتدائيا و إستئنافيا وتعقيبيا) لأجد ملكي و قد سلب مني ويشتت بين غرباء عني دون وجه حق و لا شبه حق .
**************************
أين القانون في كل ذلك و أين قدسية الأحكام العقارية و العقارات المرسمة بموجب تلك الأحكام؟


ملاحظة: كل الوثائق التي بيدي هي وثائق رسمية صادرة عن هيئات رسمية (أحكام عقارية وجزائية نهائية وباتة ) على ذمة من يطلبها


والسلام

أين الردود يا أخوان؟ أرجوكم أجيبوني ؟

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
يا أخي لا يمكننا أن نعطي رأينا في مشكل مثل هذا من خلال ما سردته في هذه المداخلة ... فهذا موضوع يتطلب الرجوع الى الوثائق و المستندات
فإذا كنت نشعر أنك مظلوم فعليك أن تتوكل على الله و تقول حسبي الله و نعم الوكيل
دمت في حفظ الله

مرحبا بك أخ عماد
فعلا أشاطر رأي صديقي ناصر في عدم إستساغة إستعمال لفظ " مظلوم" لأن ما قد تعتقده ظلما قد لا يكون بالضرورة كذلك،
و مع ذلك فإنك بينت الإجراءات التي أنتهجت ضدك دون بيان الأسانيد و الأسباب التي دعت إلى إتهامك بجريمة تحيل و كيف تم التخفي وراء مطلب إصلاح حكم تحيين ليصدر قرار التشطيب على ترسيم عقدك كلها تفاصيل مهمة بنتمكن من الرد عليها بكل وضوح مع أنه نستغرب أن يتم نزع ملكيته للعقار بموجي حكم جزائي غير بات ثم أن الفصل الفصل 27 المتعلق بتحيين الرسوم العقارية وهو قانون عدد 34 لسنة 2001 مؤرخ في 10 أفريل 2001 يتعلق بتحيين الرسوم العقاريةقد نص على أن"كل شخص تضررت حقوقه من جراء حكم صادر عن دائرة الرسوم المجمدة أو قاضي السجل العقاري لا يمكن له أصلا أن يرجع على العقار وإنما له في صورة الخطإ الحق في القيام على المستفيد من العملية المأذون بها بدعوى شخصية في غرم الضرر" و بالتالي و نظرا لعدم الإلمام بكل التفاصيل لا أفهم كيف يتم إسترجاع البائع لمبيعه.
لذا يرجى إعادة صياغة التساؤل.

أخي طه العبيدي كلما تم سرده من طرفي مرتبا ترتيبا زمنيا حتى تكونوا على بينة بكل ما لحقني و لحق ملكي . و لمزيد الوضوح أعلمك و أنه تم هتك عقار مرسم إستنادا لمطلب إصلاح فقط أما القضاء الجزائي بت في القضية المثارة ضدي بعد أن تم الإصلاح بثلاث سنوات . أي لم يتم إرجاع البائع لي كل ما يملك مالكا من جديد بعقار سبق له التفويت فيه بناء على الحكم الجزائي بإعتبار أنه لم يقع التريث لمعرفة نتيجته بل بمجرد مطلب إصلاح و المحصلة تم بمجرد هذا المطلب نقض حكمين عقاريين و حكم جزائي نهائي وبات . المعظلة أنه لم يصدق أي كان قصتي رغم حيازتي على كل وثائقي وهي كما أسلفت وثائق رسمية لا يرقى لها الشك و إنني في حيرة من أمري بإعتبار معرفتي بالقانون وخصوصا القانون العقاري .

أين ردك أخي طه وتذكر أنت وكل من لا يصدقني أو لا يعرف بما يرد أن وثائقي بيدي وهي ة صادرة عن هيئات رسمية (أحكام عقارية وجزائية نهائية وباتة ) على ذمة من يطلبها؟

عذرة على التأخير في الرد، فقط أريد أن أشير لك أن صدور حكم جزائي بترك السبيل لا يعني عدم وجود جريمة لأن موانع المشؤولية أو أباب تبرير الجرائم أو حتى سقوطها بمرور الزمن لا يؤثر على ثيام المسؤولية المدنية كما لا يؤثر على الدعوى المدنية ذاتها و هي مسائل تضيق من مبدأ حجية الجزائي على المدني،
كما أشير إلى أن القاضي وهو يصلح خطأ مادي لا يجوز له مطلقا إضافة ما يمكن أن يمس من منطوق الحكم ففي ذلك إخلال بعدة مبادئ قانونية و منها مبدأ حجية الأمر المقضي به و مبدأ المواجهة و مبدأ التقاضي على درجتين و مبدأ إستقرار المعاملات و و خاصة منها مبدأ الأمن القانوني la securité Juridique و بالتالي فإن المشرع لم يضف على إصلاح الأحكام حجية مطلقة و يمكنك المطالبة بمراجعة ذلك الإصلاح بتقديم مطلب جديد مع بيان بدقة الوهن الذي طال الإصلاح السابق و تحديد معارضته الجوهرية لمنطوق الحكم الأصلي,
و مع ذلك فإن بوزارة العدل و حقوق الإنسان مسالك تظلمبة يمكنك طرقها إذا ما لاحظت أن هناك تجاوز في إصدار مثل ذلك الإصلاح,

شكرا لك أخي طه وشكرا لمتابعتك للموضوع لكنني أعلمك و أنني طرقت جميع الأبواب و إتجهت لكل المسالك المتاحة وكان ذلك من تأكدي من فداحة ما أرتكب في حقي و حرمة القانون منذ سنة 2006 إلى اليوم لكن جميع تظلماتي بقيت دون رد إلى يوم الناس هذا وأجدد لكم شكري.

بعد السلام
أخ عماد شوقتني لمعرفة الحقيقة و مدى صحة كلامك
فهل مكنتني من نسخة من هذه الأحكام عبر الفاكس... هذا بعد إذن الأستاذ طه العبيدي صاحب المنتدى و رقم الفاكس هــــو 71258937
ملاحظة الرجاء فسخ المعطيات الشخصية قبل إرسال الوثائق
دمت بخير

أخي ناصر أعدك بذلك يوم الغد و أكون شاكرا لو تتكرموا بإبداء ملاحظاتك و شكرا.

أخي الناصر لقد تعذر علي اليوم البعث لك عبر الفاكس رغم محاولتي ل 3 مرات لا بأس و لكن أعدك أنني سأحاول غدا.

مشكور أخ الناصر على سرعة تلبية النداء و الحرص على تقديم يد المساعدة و كلنا ممتنون لك بذلك و دمت خير السند لمن يحتاجه.

أخي مظلوم هل متأكد مما تقول؟ غير معقول هذه ليست جريمة فقط بل هي مصيبة و أكثر .
كيف حدث هذا؟ أكاد لا أصدق
إرفع يديك الله وسبح و قل حسبي و نعم الوكيل في من فعل هذا بي و دمرني ودمر عائلتي و حياتي
أخي يقاسي الكثير من هؤلاء وهم من شوهوا القانون و جعلوا الحياة هموم
فأصبر يا أخي وأبعث الفاكس للأخ ناصر و أنشر قصتك في كل مكان حتى يظهر قضائنا الذي سبب
للكثير الألام
وها أنا متابع لكل جديد في موضوعك الهام.

أخي عماد لو سمحت أن تعطيني ملخصا لما قام به هؤلاء الأشخاص من تجاوزات حسب رأيك؟
بإنتظار ردك.

شكرا لك أخي شادي على إهتمامك بموضوعي
لقد تعرضت لمظلمة أدت إلى إنتزاع ملكي مني و المرسم بموجب حكم بإستغلال النفوذ و تجاوز السلطات وصولا إلى إرتكاب الزور و التلاعب في وثائق رسمية ممن يفترض أن يكونوا مؤتمنين على أملاك المواطن و عرضه . وكان ذلك بتواطئ ثابت و بالوثائق من موظفين من المفترض أن يكونوا حافظين لأملاك المواطن .
1*صدور قرار إصلاح دون علمي و ترسيمه بالرسم العقاري خلال آجل 15يوم فقط و قبل التشطيب على التنصيص على مطلب التحيين (المرفوض) .ولا أظن أنه سباق برئ مع الزمن
2*ومن ثمة تحرير كتائب تكميلية بين من أرجع مالكا بعقار سبق له بيعه مع طالبي التحيين المرفوض و التنصيص بتلك الكتاب التكميلية على الرسم العقاري الخاص بي عوضا عن الرسم العقاري المنصوص عليه بعقود البيع الأصلية و الواقع رفضها بحكم التحيين المرفوض كما يقع التنصيص على كون العدلين المحريرين للكتبين التكميلييين و أنهما إطلعا على الرسم هكذا دون تحديده و يصرحان بعدم وجود أي مانع للترسيم ثم يقع و بالفعل إدراج عقود البيع الأصلية المنصوص صلبها على رسم عقاري لا علاقة لي به و إدراج العقديين التكميليين المنصوص صلبهما على الرسم الخاص بي بهذا الأخير ليصبح من رفض مطلب التحيين الخاص بهم يملكون بعقاري إضافة للمستفيد من الإصلاح لأجد ملكي يقطع أوصاله بين غرباء عني .
أجدد إستعدادي لكم بالإدلاء بجميع الوثائق و أأكد لكم من كونها وثائق رسمية لا يرقى لها الشك.

أخي عماد قضيتك عظيمة وأهوالها كبير تجاوز و إتهام لإنسان برئ لم يؤذي أي إنسان .
أخي لا أعلم لمذا أحس أن كلامك صادق من القلب وأن هذه المشكلة عذبتك كثيرا
أخي لا تستغرب إن لم يجبك البعض و إن لم تجد من يساعد أو يصدق فقصتك أعجوبة وأظرارها مهولة على كل من ظلمك و ساهم في هذه الجريمة وهم أناس عديدة و لا يقبل بعض الناس أن تحدث هذه الكارثة الكبيرة بالنسبة لهم ولا يساعدهم إن ظهرت الحقيقة ولكن ما تعرضت له من ظلم و مقاسي شئ لا يجبه الصمت و لا السكوت و يجب مواجهته بتعزيز صوتك و تصديقي قصتك و كم أتمنى من كل قلبي أن تجد من يقبل أنيظهر لك الحقيقة.
حقا إنها مصيبة ، أرجوك أرسل وثائق إلى الأخ ناصر حتى يعلمنا ويساعد



إصبر يا عماد وإدعي للله دائما

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
1
مشكور أخ شادي للتفاعل مع الموضوع ولرفع معنويات أخ عماد
ولكن عندي بعض الملاحظات على التدخل الأخير

chadi كتب:

أخي عماد قضيتك عظيمة وأهوالها كبير تجاوز و إتهام لإنسان برئ لم يؤذي أي إنسان .
أخي لا أعلم لمذا أحس أن كلامك صادق من القلب وأن هذه المشكلة عذبتك كثيرا
أخي لا تستغرب إن لم يجبك البعض و إن لم تجد من يساعد أو يصدق فقصتك أعجوبة وأظرارها مهولة على كل من ظلمك و ساهم في هذه الجريمة وهم أناس عديدة و لا يقبل الناس أن تحث هذه الكارثة الكبيرة بالنسبة لهم ولا يساعدهم إن ظهرت الحقيقة ولكن ما تعرضت له من ظلم و مقاسي شئ لا يجبه الصمت و لا السكوت و يجب مواجهته بتعزيز صوتك و تصديقي قصتك و يجب كم أتمنى من كل قلبي أن تجد من يقبل و يظهر لك الحقيقة.
حقا إنها مصيبة ، أرجوك أرسل وثائق إلى الأخ ناصر حتى يعلمنا ويساعد

إصبر يا عماد وإدعي للله دائما

علمتني الحياة أن أبتعد على الأحاسيس و صيغ المبالغة في مثل هذه الأمور ... فالقضاء يحكم بالظاهر و الوثائق بعيدا عن كل الأحاسيس
عندما طلبت الوثائق من الأخ عماد غايتي مساعدته لفهم الحقيقة من خلال قراءة محايدة لهذه الوثائق ..... فلربما شعوره بالظلم جعله لا يجيد قراءة أو فهم الوثائق ... و هو حال كل البشر

2
لقد وصلتني 3 صفحات فقط من هذه الوثائق ... و يبدو لي والعلم لله وحده أن قطعة الأرض صغيرة نسبيا و لا تستحق كل ما ذكره أخ عماد في مداخلته

المظلوم كتب:

شكرا لك أخي شادي على إهتمامك بموضوعي
لقد تعرضت لمظلمة أدت إلى إنتزاع ملكي مني و المرسم بموجب حكم بإستغلال النفوذ و تجاوز السلطات وصولا إلى إرتكاب الزور و التلاعب في وثائق رسمية ممن يفترض أن يكونوا مؤتمنين على أملاك المواطن و عرضه . وكان ذلك بتواطئ ثابت و بالوثائق من موظفين من المفترض أن يكونوا حافظين لأملاك المواطن .
1*صدور قرار إصلاح دون علمي و ترسيمه بالرسم العقاري خلال آجل 15يوم فقط و قبل التشطيب على التنصيص على مطلب التحيين (المرفوض) .ولا أظن أنه سباق برئ مع الزمن
2*ومن ثمة تحرير كتائب تكميلية بين من أرجع مالكا بعقار سبق له بيعه مع طالبي التحيين المرفوض و التنصيص بتلك الكتاب التكميلية على الرسم العقاري الخاص بي عوضا عن الرسم العقاري المنصوص عليه بعقود البيع الأصلية و الواقع رفضها بحكم التحيين المرفوض كما يقع التنصيص على كون العدلين المحريرين للكتبين التكميلييين و أنهما إطلعا على الرسم هكذا دون تحديده و يصرحان بعدم وجود أي مانع للترسيم ثم يقع و بالفعل إدراج عقود البيع الأصلية المنصوص صلبها على رسم عقاري لا علاقة لي به و إدراج العقديين التكميليين المنصوص صلبهما على الرسم الخاص بي بهذا الأخير ليصبح من رفض مطلب التحيين الخاص بهم يملكون بعقاري إضافة للمستفيد من الإصلاح لأجد ملكي يقطع أوصاله بين غرباء عني .
أجدد إستعدادي لكم بالإدلاء بجميع الوثائق و أأكد لكم من كونها وثائق رسمية لا يرقى لها الشك.

3
أخيـــــرا
أخي عماد كان الله في عونك و ربي يعوضلك ما أحسن إنشاء الله ... الفايدة في صحة البدن كما يقال
هذا لا يعني أني لا أشجعك أن تطالب بحقق بالطرق القانونية ... بل بالعكس أنصحك بتكليف محامي مختص في الميدان للوصول الى الحقيقة
ربي معاك

أخي ناصر أوافقك الرأي في جملتك " علمتني الحياة أن أبتعد على الأحاسيس و صيغ المبالغة في مثل هذه الأمور ... فالقضاء يحكم بالظاهر و الوثائق بعيدا عن كل الأحاسيس" و أعلم أن القضاء يحكم عبر ما يرى من وثائق وأشياء لكن مذا لو ساهم البعض في تغطئ القضاء و حدثت جرائم كثيرة بدون سبب ك: إتهمات و تزويرات و ... وذلك بدون سبب؟ و مذا لو أخطأ القضاء في حق هذا الإنسان بسبب أناس غرباء لا أعرف ماهو عذابهم عند المولى؟ ومذا لو طرق هذا المظلوم جميع الأبواب و لكن دون أن يجد الحلول ؟ و لو فرضنا أن المشكلة إنتهت مذا عن ما ولى و حدث مذا عن الأحزان و القهر ومذا عن نفسية الإنسان المسكين الذي قاس على ما يبدو لسنين؟
أخي ناصر ليست لي علاقة خارجية أبدا بالأخ عماد لكنني ضد كل من يظلم ويخالف ويغالط القانون و بالمقابل يظر و يقاسي مساكين كثيرون و هؤلاء الظلمون في منازلهم و دنياهم سعيدون و بعضهم من ينجي من القانون لكنهم و صدقوني أنهم لن ينجوا من عذاب الله لهم طلما ظلموا و كذبوا و زوروا وهم مفسدون و بسبب حزن و تحطم الكثيرون.

أخي ناصر القطعة الصغيرة التي تتحدث عليها هي عقار مقام فوقها ثلاث طوابق كاملة وسؤالي هو لماذا يتوقف الحديث عن القانون و تطبيقه كلما تجاوز المؤتمنيين على تطبيقه سلطاتهم و تلاعبوا بوثائق رسمية و سلب المواطن أملاكه بإرتكاب الزور عمدا هل القانون يطبق على مواطن دون غيره ؟
و ما كنت لأسمح لنفسي بذكر ما ذكرت لو كان لي أدنى شك في ما بيدي من وثائق .
وهل بمجرد إذن في إصلاح خطأ مادي مثلما حاولوا إقناع أنفسهم به يقع نقض حكمين عقاريين إتصلا بهما القضاء و أين الفصل 27 من قانون التحيين الذي سرده الأخ طه و هل بصدور الأحكام المذكورة أنفا يسمح لنفس المحكمة بتمليك البائع لكل ما يملك مالكا بعقار سبق له التفويت فيه دون طلب منه ؟
وما هي صفة مقدمي مطلب الإصلاح وهم أصحاب مطلب التحيين المرفوض ؟ طلما و أن لا علاقة تربطني بهم ؟
و الموضوع أهم و أخطر من مجرد رفع معنويات بل هو حق تم الإستلاء عليه بخرق غريب لإجراأت النظام العام و إلتفاف فاضح على القانون .

إلا أنه في موضوع الحال و للأسف الشديد لم تعتمد المحكمة على أي وثيقة و كل ما في الأمر وهو غريب قضت على الهوا و المصلحة الشخصية فقط لا على وثائق .

أخي شادي أشكرك على تفهمك للمظلمة التي لحقتني و الموضوع يتجاوز بكثير رفع معنويات مثلما ذهب إليه الأخ ناصر .
وأقول لك أن العبرة التي خرجت بها من محنتي هي و للأسف يتوقف الحديث عن القانون تماما كلما ثبت و أن من تلاعب به هم المؤتمنين على تطبيقه وأنا متأكد من كونك فهمت مقصدي .

كلامك صائب أخي وهذا ما قصدته لك بأن أرجو أن أجد من يسمعك و يساندك و يساعدك أو حتى يجيبك وذلك يعود لأسباب التالية:
1*وذلك لأنك تتحدث عن القضاء و من تلاعب به هم المؤتمنين على تطبيقه
2*لأن موضوعك خطير و غريب من كل نواحيه
3*لأن هناك من يصدق بكل شئ بالقضاء و ينسى ن العاملين فيه أناس مثلنا لهم ضمير وأفعال سيئة وجيدة
4*لأنه من يساندك أو يقف معك قد يلقى مشاكل و مصاعب في عمله و حتى حياته إن لزم
5*لأن هؤلاء الأشخاص شوهوا سمعتك و جرحوا نفسيتك على ما يبدو وبالتالي أخلطوا الناس بك و بقصتك
6*لأنك مجرد مواطن بسيط أمام هؤلاء الظالمين ...
و لكن مهم طال الزمن ستحل مشكلتك أيها الإنسان العظيم و سوف تنتهي هذه القصة و يعود كل شئ كما كان سابقا وذلك لـ :
1*لأن صبور
2*لأنك برئ ولم تظر أحد
3*لأنك مظلوم
4*لأنه معك الله أيها المظلوم
5*لأن كلامك صحيح ووثائقك تدل
6*لأنك مسالم وطيب
7*لأنك ظلمت و لم تجد معين
9*لأنك صادق أيها العظيم
10*لأنك تََظرَرْتَ و لم تَظُرْ...

أخي ناصر أين هو ردك الجميل أخي حتى نواصل الحوار ونفهم أكثر

أخي عماد قد تظن أنني نسيتك أو نسيت موضوعك هذا ولكنني على العكس فأن مهتم به و لكن كما قلت لك فقلما من سيجيب و أجب أحد فالأكثرية لن يفيد وأو يزيد أو يفعل تغيير...
رغم أنني لا أعرف الكثير عن قصتك و معاناتك و ليست بيدي الوثاق إلا أنني أصدق بقصتك لشعور إتجاهك لا أفهمه ليست شفقة مني بل هذا حقك و ملكك و يجب إرجاعه لك مهم حصل ، لكنني أحس أنك صادق ، مجاهد ، وطيب و برئ .
أخي عماد صدق أو لا تصدق أنني صرت عندما أعود إلى منزلي لا أنام كعادتي بل أجلس على مكتبي لساعات و ساعات و أن أقرأ وأقلب المجلات القانونية ثم أتصفح الإرترنات باحثا عن مواقع زميلة حتى أخبرك بها و أفيدك بما فيها أو تكتب قصتك هناك لعلى من يجيبك . أما في الليل فعندما أكون مسلقيا في سريري تأخذي الأفكار و التخيلات إلى ماقلته لي وكيف حدث وما مررت به من مقاسي كثيرة .
صدقني أخي عماد أن أصبحت أخا لي أحبك ودائما فكر بك و بحالك
وما أريدت قوله في ردي قد قلته و سأختمه بكلامي المعتاد الذي أرجو أن تعمل به وهو:
قل حبي الله ونعم الوكيل ، لا تستلم ، لا تغضب و أصبر فحقك سيعود مهم طال الزمن.

أخي شادي شكرا لك على إهتمامك بالموضوع و آلف شكر على إحساسك النبيل على ردكم لي .
و أقول لك إن كل ما حدث صدقني يجعلني أشك في كل القيم التي بني عليها المجتمع و على كل حال إني متمسك بحقي مهما كلفني و لم أفقد الآمل في أن هناك في تونس العزيزة من لا يرضى بهاكذا ظلم و لا يكتفي بالمشاهدة و الذبيحة تنزف و أجدد لك شكري و أعدك بإعلامك بكل جديد يجد في الموضوع.

أخوك عماد
"مظلوم"

لا شكرى على واجب أخ عماد وها أنا في متابعة متواصلة بهذا الموضوع فلا تنسانا.

أخي العزيز شادي خذ نصيحة مني وهي إن أردت أن تكون حقا خبيرا في القانون و تفهم فيه فبعد فأبدأ الشعور و الأحاسيس في القضايا و المشاكل
أما أنت أخي عماد فكلامك غير معقول و أريد جميع الوثائق لأطلع عليها في القريب

أخي العزيز الملك أخالف الرأي فالأحاسيس دور هام جدا في حياة رجل القانون و كذلك الوثائق و الدراسة و العمل على المشكل المحدد فلا يجب أن يكون رجل القانون مثل الحجر لا يحس و لا يفهم

يا أخي le roi كلام الأخ شادي صحيح فيجب أن يكون لرجل القانون إحساس ليكون شخص مثل باقي و يفهم المشاكل بسهولة كبيرة لكن كذلك يجب أن لا يجعل رجل القانون من أحاسيسه و شعوره تغلبه فلا يفهم و لا يعرف مذا يفعل أو كيف يحكموا لذلك و هذا من رأيي أنا أنه يجب أن يكون هناك نسبة مساواة بين الأحاسيس و أمور القانون و الدراسة و كذلك أخي شادي هل لي بمقابلتك شخصيا ( ملاحظة إفتح صندوق رسائل فقد أرسلت لك رسالة )
أما عنك أنت عماد فأريدك أن تكتب لي ملخص للوضعية من بدايتها إلى هذا الوقت و مذا فعلت و مذا فعل خصومك و ما المضالم التي تعرضت لها كما أنني أريد الإطلاع على الملف في أقرب وقت ممكن فقد أخذ شغفي و حير بالي

ملخص للقضية :

إشتريت عقارا من سنة 95 و قد حرر العقد محام طبق القانون بعد أن وفر البائع لي الوثائق اللازمة لذلك و خصوصا شهادة رفع اليد من المالكة الأصلية " السنيت" و التي تخول للبائع لي التفويت في ما إشتراه منها .
كما فوضني البائع لي ضمن عقد شرائي تفويضا مطلقا لتسوية وضعية العقار و لما إستحال علي ترسيم شرائي بإدارة الملكية العقارية تقدمت للمحكمة العقارية بمطلب تحيين طالبا ترسيم عقد إنجرار الملكية و عقد شرائي و إقتطاع موضوعيهما برسم عقاري مستقل ( تخصيص) و إثر إتمام ما يستوجب ذلك من إجرائات قامت بها المحكمة العقارية خصوصا الإشهارات و مطابقة مشتراي على الواقع من طرف ديوان قيس الأراضي أصدرت المحكمة حكمها طبق الطلبات دون معارضة من أي كان و نفذ الحكم و تحصلت على شهادة ملكية منفردة .كل ذلك تم في جويلية 2004 .
وقد تم إصلاح الحكم في خصوص المساحة من 400 م م إلى 342 م م بالطلب من مدير الملكية العقارية إستنادا إلى شهادة المطابقة .
و خلال شهر جوان 2005 إدعى علي الغير جزائيا بالتحيل و تسجيل ملك الخير .
و بينما البحث جار في التهمة المذكورة تقدم نفس الأشخاص بمطلب تحيين طالبين ترسيم عقدي بيع صادرين لهما من البائع لي و ذلك بالرسم المحدث بموجب حكم التحيين الخاص بي . فعارضت ذلك و أدليت للمحكمة بدفوعاتي فصدر الحكم بالرفض و إستقرت تبعا لذلك ملكيتي لمشتراي .
و خلال 15 يوم قدم نفس الأشخاص مطلبا للمحكمة في إصلاح خطأ مادي مستندين إلى نفس العقود و لما علمت بذلك تقدمت لجناب المحكمة بمعارضة كتابية طالبا رفض أي مطلب إصلاح مقدم من طرف الغير و هي معارضة مستندة على وثائق رسمية و مدعمة فضلا عن إنعدام صفة مقدمي هذا المطلب .
فلم يقع إعتبار ذلك أو الإجابة على معارضتي لتصدر المحكمة حكم الإصلاح و ينفذ بإدارة الملكية العقارية خلال أسبوع و أفاجئ بالصدفة كذلك بمن باع لي يرجع مالكا من جديد بعقار سبق له بيعه و أين بالرسم المحدث فضلا عن كون هذا البائع يملك من جديد دون طلب و دون أن يعارضني في أي طور من أطوار التقاضي و دون أن ينازعني بأي شكل من الأشكال لا جزائيا و لا مدنيا ! و لم يكن من بين مقدمي مطلب الإصلاح و لم يكن لديهم توكيلا عنه فضلا عن كونهم ليسوا أطرافا في حكم التحيين الخاص بي .
لأفاجئ كذلك أن السيد القاضي المقرر ( قاضية ) في قضية التحيين المرفوض هي نفسها أصدرت حكم الإصلاح ثم يتم تحرير كتائب تكميلية للعقود المدلى بها من طرف طالبي التحيين المرفوض و طالبي الإصلاح ليتولى عدل الإشهاد محرر تلك الكتائب تغيير عدد الرسم العقاري المنصوص عليه بالعقود الأصلية و هو 150032 وهو الرسم الأم و الذي لا علاقة لي به إلى عدد الرسم العقاري الخاص بي وهو 12308 و يتم تبعا لذلك إدراج العقود الأصلية و العقود التكميلية بالرسم الخاص بي .
و بعد إتمام الأبحاث التحقيقية في التهمة المنسوبة إلي و السالف ذكرها تتم إحالتي من طرف السيد قاضي التحقيق على المجلس الجناحي من أجل التصريح الكاذب و ذلك خلال سنة 2009 .
و بعد صدور الحكم الجزائي بالبراءة من التهم التي ألصقت بي لتبرير ما أقترف في حقي وحرمة القانون و بينما الحكم لازال إبتدائيا تقدم خصومي بمطلب تحيين جديد طالبين التخصيص بالأجزاء التي أضحوا مالكين لها بالرسم الخاص بي 12308 فعارضت ذلك في الإبان و لما أصبح الحكم الجزائي نهائيا و باتا بادرت برفع مطلب في الرجوع في حكم الإصلاح مستندا على وثائقي و بناء على برائتي .
و عوض النظر في مطلبي بنفس الإجرائات و الأجال التي تم معاملة خصومي بها بمناسبة النظر في مطلب الإصلاح المقدم منهم إرتأت جناب المحكمة ربط مطلبي بقضية التخصيص المذكورة و بعد مرور سنتين تصدر المحكمة حكمها بالرفض في القضيتين !
كما أن المحكمة و في خصوص مطلبي تجاهلت تماما كل النقاط القانونية المثارة و لم تجبني على أي مطعن من المطاعن الواردة بعريضة الدعوى و إكتفت و بصفة مقتضبة و في جملة وحيدة أن القانون يسمح للمحكمة
و ستقع إجابتكم في خصوص تساؤلاتكم في أقرب فرصة و شكرا جزيلا
بالإصلاح من تلقاء نفسها هكذا و بكل بساطة !
و الأدهى في كل ذلك أن السيدة القاضية المقررة في مطلب التحيين المرفوض و مصدرة الإصلاح هي نفسها أصدرت قرار رفض مطلبي دون إجابتي على أي مطعن من ألمطاعن.

شكرا لك أخي العزيز الفاضل لدفاعك عن الأخ مظلوم و صدقني أخي أنه إن تبعت وثائقه و كلامه و قضيته سترى كم قاسى و ظُلِمَ .

أخي العزيز لا أعرف مظلوم معرفة و لكنني قلت الحقيقة و قدمت رأيي كما أن موضوع هذا المظلوم قد حيرني و قد أخطأت في البداية في تصوره و لكن و الآن و بعد قرأتي ملخص القضية أريد أن أخبرك أخي عماد أنه يجب أن تمهلني وقتا لدراسة الموضوع و في إنتظار الوثائق أيها الأخ الكريم مظلوم .

ا[list=1][*]

[left]السلام عليك وعلي كافة الأعضاء ،
أخي مظلوم ، كما سبق وأن لاحظت في تدخلي السابق وأن الأمور باتت تتضح شيئا فشيئا. لذي فاني أرجو منك أن توضح
أكثر موضوح القضية الجزائية . وذلك بسرد نص الحكم الصادر في شأنها بالبراءة.
ذلك وان المحكمة العقارية لا تقبل مطالب الإصلاح إذا ثبت اكتساب حقوق عينية علي العقار من قبل الغير عن حسن نية.
كماهو وارد بالفصل: 332 م ح ع مكرر( أضيف بالقانون عدد10 لسنة 1995 المؤرخ في 23 جانفي 1995 .
فعليك أن تثبت اكتسابك للحقوق العينية علي العقار عن حسن نية . بذلك لا يمكن قانونا للغير المدعي أن حقوقه تضررت
من هذا التسجيل الناتج عن حكم بات أن يرجع علي العقار.و إنما له في صورة الخطأ الحق في القيام ضدك بدعوي شخصية في غرم الضرر.
كماهو وارد بالفصل: 337 م ح ع ( نقح بالقانون عدد10 لسنة 1995 المؤرخ في 23 جانفي 1995 ).
والله الموفق والسلام .
[right][size=12][/size[/lef

t]]

شكرا لك أخي رؤوف أما في خصوص القضية الجزائية فلك بعض المقتطفات من حيثياتها و إنني على أتم الإستعداد لإرسال الحكم برمته لمن يرغب :
و حيث أن قضية التحيين تقتضي القيام بالإجراأت الإشهار طبق القانون و إنجاز إجراأت و أبحاث فنية بواسطة ديوان قيس الأراضي و رسم الخرائط الذي تولى بواسطة مهندسيه مسح المقسم عدد 1 مكرر موضوع شراء طالب التحيين و تشخيصه حدّا و موقعا و مساحة و تطبييق عقد شرائه و عقد شراه البائع و التسليم شهادة مطابقة للمحكمة العقارية التي أصدرت حكم التحيين
و حيث أن الملف خلو مما يفيد إدلاء المظنون فيه لوثيقة مفتعلة أو الإدلاء بتصريح كاذب و مخالف لما ضمن لعقد شرائه و لم يحضر بينة صرحت بخلاف الحقيقة و لم يقم بأي ما من شأنه تضليل المحكمة و إيهامها بما يخالف الواقع .
و حيث كان حكم البداية سليم المبدأ واقعا و قانونا و إتجه تقريره لعدم الإدلاء بما يوهن مستنداته .
و حيث أن الدعوى المدنية تبقى خارجة عن أنظار المحكمة طالما أن الدعوى الجزائية غير قائمة .


و لهذه الأسباب

قضت المحكمة نهائيا حضوريا بقبول الإستئناف شكلا و في الأصل بتقرير الحكم الإبتدائي .
************************
ملاحظة : صدر الحكم بتاريخ 5/6/2008 أي بعد مرور سنتين على هتك عقاري .

أخي رؤوف على إثر إرجاع البائع لي كل ما يملك مالكا من جديد بعقاري المرسم بموجب حكم تولى هذا الأخير تحرير كتائب تكميلية بينه و بين أصحاب مطلب التحيين المرفوض للكتائب التي قدمت منهم في مطلب التحيين المرفوض .
أي تمّ إبدال عدد الرسم الموجود بالكتائب الأصلية بعدد الرسم الخاص بي .

أخي رؤوف عيد سعيد و قد إستحال علي الإدراج مباشرة بإدارة الملكية العقارية حيث طلبت مني أول الأمر إثبات ملكية البائع لي بالرسم و تمت مطالبتي بالمثال النهائي لنقل الملكية و في التاريخ المذكور تبين و أنه غير جاهز و أن ديوان قيس الأراضي لم ينتهي من عملية التقسيم النهائي فما كان مني إلا التقدم بمطلب التحيين .

شكرا لك أخي رؤوف و لكن يبدو أنني أصبحت في بحر النسيان.

أخ "مظلوم" يبدو أن مشكلتك معقدة و متفرعة و متشعبة مع ذلك يمكنك أن ترسل لي جميع الوثائق و الأحكام على هذا الرقم علّي أفيدك برأيي.
73222994 فاكس